استفتائات (طبقه بندی موضوعی:شرایط فروشنده و خریدار)
- در سال 94 به موجب قرارداد یک باب منزل مسکونی را خریداری نموده‌ام و فروشنده نیز طی قرارداد ملک مذکور را از مالک اصلی خریده است. بعد از گذشت پنج سال شخصی مدعی خرید ملک از مالک اصلی بوده و تاریخ آن 1393 درج گردیده است. با ملاحظه متن قرارداد مورد ادعا این نکته محرز است که فروش ملک با وکالت وکیل صورت پذیرفته ولی دلیلی بر وجود وکالت در زمان عقد بیع ارائه نشده و یکسال بعد از معامله مذکور وکالت نامه از مالک اصلی گرفته است. سوال اینکه با توجه به فروش ملک در سال 94 به اینجانب و وجود قولنامه به تاریخ 1393 آیا بیع نامه مقدم بدون داشتن سمت وکالت صحیح است؟ و اجازه مالک با اعطای وکالت رسمی بعدی نسبت بیع 1393 صحیح است؟ و از لحاظ شرعی وضعیت قرارداد اینجانب به عنوان معامله موخر با مالک اصلی صحیح می باشد؟
- سرمایه گذاری کردن در معاملاتی که شک به ربوی بودن آن معامله داریم، شرعاً چه حکمی دارد؟
- آیا سرمایه گذاری در سایت های خارجی و ایرانی به صورت دلار یا یورو یا ارزهای دیجیتال با سود 7 تا 40 درصد در ماه و البته ممکن است کمتر یا بیشتر باشد، حلال است؟
- خرید لوازم کم قیمت مثل پفک و آدامس از بچه های نابالغ که در خیابان ها می فروشند، چه حکمی دارد؟
- اگر شخصی زبان فارسی نداند و بخواهد به نمایندگی یا وکالت از طرف شرکت سندی را امضا کند، آیا باید قبل از امضا سند، متن سند توسط مترجم برای او ترجمه و تفهیم گردد؟
- ما باغ انگور داریم که هر سال آن را تبدیل به کشمش می کردیم و زکات آن را می دادیم اما این بار باغ ما را اجاره کردند یعنی بدون آن که انگور را بچینیم، انگور را روی درختش اجاره دادیم. آیا زکات به عهده اجاره کننده است؟
- ملکی را از صغیر به قیومیت مادر، خریده ایم. اما بعد از کبیر شدن فرزند (با وجود حضور مادر در معامله) وی مدعی شده است. پرسش این است که چه کار انجام دهیم که متضرر نشوم. چرا که مادر با دریافت وجه از ما ملکی را در جایی دیگر برای او خرید کرده است. قابل ذکر است که ملک مذکور به دلایلی افزایش قیمت پیدا کرده است و قبل از افزایش قیمت هیچ ادعایی نداشته است.
- ما در اندونزی زندگی می کنیم، عده زیادی درآمدشان از راه فروش ماهی است، از جایی که پیروان دیگر مذاهب اسلامی، از ماهی های بدن فلس برای خوردن استفاده می کنند و بیشترین صیدی که در این جا توسط ماهیگیران انجام می شود، چنین ماهی هایی است آیا فروش آن ماهی ها به آنها که قائل به حرمت خوردن ماهی غیر فلس دار نیستند، جایز است؟
- مرابحه وکالتی چیست؟ آیا در شرع مقدس چنین چیزی وجود دارد؟